盈科动态｜盈科泉州郑彩虾律师受邀为江南城建开展建设工程施工合同管理专题讲座

2025年12月29日，北京盈科（泉州）律师事务所（以下简称“盈科泉州”）郑彩虾律师受邀为泉州江南城市建设集团有限公司开展《建设单位的项目施工合同管理实务》专题讲座。本次活动由泉州江南城市建设集团有限公司主办，福建省泉州市第一建设有限公司协办，企业相关管理人员及业务骨干积极参与本次学习。

讲座中，郑彩虾律师结合《民法典》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规及福建高院典型案例，从合同管理、施工合同效力、工期管理、价款管理、质量管理、农民工工资管理、竣工结算管理七大核心模块展开深度解析。

在合同管理板块，郑律师系统梳理了建设工程领域各类合同文件的构成与优先级，明确了项目管理的核心目标是通过规范各方行为防范风险、创造效益，并细致拆解了安全生产、工期、质量、工程款等八大类常见风险的应对要点。针对施工合同效力这一关键问题，她通过对比表格清晰区分了转包、违法分包与挂靠的法律界定，详解了"黑白合同" 的认定标准与结算规则，特别强调了中标合同实质性变更的例外情形与司法裁判倾向。

工期与价款管理是建设工程纠纷的高发领域。郑律师结合司法解释条文，明确了开工日期、竣工日期的司法认定规则，梳理了工期顺延的法定情形与举证要点；在价款管理部分，她围绕合同价格形式选择、材料调差机制、总价合同调整等实务问题，结合《建设工程工程量清单计价标准》最新要求，给出了兼具合法性与实操性的解决方案；并聚焦农民工工资支付这一民生热点，解读了实名制管理、工资专户、劳资专管员等制度要求，助力企业合规用工。

就质量管理与竣工结算环节，郑律师通过多个典型案例阐明了工程质量合格的认定标准、发承包双方的质量责任划分，以及竣工结算的流程规范与争议解决路径，特别区分了竣工决算审计与竣工结算审价的核心差异，提醒企业重视结算文件的合法性与完整性。讲座最后，她还分享了福建高院发布的十大建设工程典型案例，对挂靠关系认定、财政评审结论适用、竣工资料交付等实务难点进行了针对性解读。

本次讲座内容兼具理论深度与实践指导意义，郑律师通过真实案例剖析、法律条文解读与实务技巧分享，帮助参会人员全面掌握建设工程施工合同管理的核心要点与风险防范措施。互动环节中，郑律师就参会人员工作中遇到的实际问题逐一耐心解答，现场氛围热烈。

此次普法讲座的成功举办，不仅提升了企业职工的合规管理水平与风险防控意识，也彰显了盈科泉州律师服务企业发展的社会责任与专业担当。

未来，盈科泉州律师将持续深耕专业领域，充分发挥法律人的专业积淀与实务优势，通过不断提升团队专业素养、精进业务能力，以精准服务回应企业多元需求，系统化合规建设助力企业行稳致远，为营造法治化国际化营商环境注入持久动能。